Ürgüp · Nevşehir

Ürgüp Şirket Kuruluşu: Otel ve Turizm Şirketleri İçin

Ürgüp'te şirketleşme çoğunlukla iki yoldan gelir: aile tarafından yıllardır şahıs işletmesi olarak yürütülen bir otelin büyümesi ya da yeni bir butik otel, tur veya transfer yatırımı için ortakların bir araya gelmesi. Her iki durumda da tesisin mülkiyeti, işletme hakkı ve ortakların payları başlangıçta netleşmelidir.

Başvuru Formunu Doldur 0505 692 06 96

Ofisimize kuş uçuşu ≈ 51 km

Google Haritalar'da aç

Kısa Cevap

Ürgüp'te şirket kuruluşu, MERSİS üzerinden hazırlanan başvuru ve esas sözleşmeyle başlar; tescil, Ürgüp TSO bünyesinde bulunan ilçedeki sicil müdürlüğünde tamamlanır. Bu süreçte Erciyes Mali Müşavirlik pay dağılımını, sermaye planını ve vergi-SGK başvurularını Kayseri'deki ofisinden yürütür; otel ya da tur şirketine özgü konaklama vergisi ve turizm payı yükümlülüklerini de kuruluşla birlikte planlar. İmza adımı müdürlükteki randevuya göre ayarlanır.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · 2026 mevzuatına göre hazırlanmıştır.

Şahıs işletmesinin şirkete taşınması vergisel sonuçlar doğurabildiğinden bu geçişi devir yöntemiyle birlikte değerlendiriyoruz. Kuruluşun genel adımları için şirket kuruluşu sayfamıza göz atabilirsiniz.

Ürgüp'te İş Hayatı ve İşletmeler

Ürgüp, Kapadokya'nın köklü turizm merkezlerinden biridir. Kaya oyma mekânlarda hizmet veren butik oteller ve pansiyonlar, tur ve transfer firmaları, restoranlar ve hediyelik eşya dükkânları ilçenin ticari dokusunu oluşturur; Mustafapaşa ve Ortahisar gibi yerleşimler de bu dokunun parçasıdır.

Bağcılık ve şarapçılık Ürgüp'ün kimliğinde ayrı bir yer tutar; ilçe her yıl uluslararası bağ bozumu festivaline ev sahipliği yapar. Ortahisar'daki kayadan oyma depolar ise başta limon olmak üzere Akdeniz'den gelen narenciyenin saklandığı önemli bir merkezdir ve ilçeye turizmden bağımsız bir gelir kaynağı sağlar.

Butik otel, kaya oteli ve pansiyon işletmeciliği
Tur, transfer ve seyahat acenteliği hizmetleri
Bağcılık ve şarap üretimi
Ortahisar'da kaya depolarında narenciye depolama
Turistlere yönelik yeme-içme ve perakende işletmeleri

Ürgüp İçin Dikkat Edilecekler

Mülkü ve işletmeyi ayrı düşünün

Aile mülkü bir taş evde otel işletilecekse binanın şirkete sermaye olarak mı konulacağı, yoksa şirkete kiraya mı verileceği önceden kararlaştırılmalıdır. İki yol, tapu masrafları, işyeri kirasında yapılacak stopaj ve amortisman açısından farklı sonuçlar doğurur.

Kapadokya Alanı'nda yatırım izni

Kaya oteli restorasyonu veya ek bina gibi yapılaşma içeren yatırımlarda, Kapadokya Alanı sınırları içindeki parsellerde Kapadokya Alan Başkanlığı'nın planlama ve koruma kararları belirleyicidir. Parselin durumu ve izin süreci önceden kontrol edilmezse şirket kurulduğu hâlde yatırım beklemede kalabilir.

Aile ortaklığında yetki ve paylar

Aile otelinin şirkete dönüştürülmesinde kardeşlerin pay oranları, müdürlük yetkileri ve kâr dağıtım esasları esas sözleşmede açıkça yazılmalıdır. Kuşak değişimi yaşanan işletmelerde bu netlik, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları azaltır.

Uzaktan Nasıl Çalışıyoruz?

Ürgüp'teki otel, pansiyon ve tur işletmelerine Kayseri'deki ofisimizden uzaktan hizmet veriyoruz. Rezervasyon kanallarından gelen tahsilat raporları, acente ve platform komisyon faturaları ve personel puantajları her ay dijital ortamda toplanır, beyannameler e-imzayla gönderilir. Ürgüp'teki oda ve sicil işlemlerinde başvurular elektronik hazırlanır, imza gereken adımlar önceden planlanır; görüşmeler görüntülü yapılır, istenirse Kayseri ofisinde yüz yüze bir araya gelinir.

Telefon ve görüntülü görüşme

İlk görüşmeyi ve dönemsel değerlendirmeleri uzaktan yapıyoruz.

Belgeler WhatsApp ve e-postayla

Fatura, dekont ve evrakları fotoğraf ya da PDF olarak iletiyorsunuz.

e-İmza ve dijital onay

Beyanname, e-Defter ve e-Fatura işlemleri elektronik ortamda yürür.

Kayseri ofisinde yüz yüze

Dilediğinizde randevuyla Kocasinan'daki ofisimizde görüşebilirsiniz.

Limited ve Anonim Şirket Karşılaştırması

Limited şirket en az 1 ortakla, asgari 50.000 TL sermayeyle kurulur
Anonim şirketin asgari sermayesi 250.000 TL'dir
Her iki türde kazanç %25 kurumlar vergisine tabidir
Sermaye şirketleri bilanço esasına göre defter tutar
Limited şirkette pay devri noter onayı ve genel kurul kararı gerektirir
Anonim şirkette pay devri daha esnektir; yatırımcı girişine uygundur

Süreç Nasıl İşler?

1
Şirket türü kararı
Ortak sayısı, beklenen kâr ve yatırım planına göre limited ya da anonim şirket seçimini birlikte yapıyoruz.
2
Unvan ve faaliyet konusu
Ticaret unvanını, faaliyet konusunu ve uygun NACE kodlarını belirliyoruz.
3
MERSİS başvurusu ve esas sözleşme
Kuruluş başvurusunu MERSİS üzerinden hazırlıyor, esas sözleşmeyi işletmenize uygun düzenliyoruz.
4
Ticaret sicili tescili
Şirket merkezinin bağlı olduğu ticaret sicili müdürlüğünde imza ve tescil işlemlerini planlıyoruz.
5
Vergi, SGK ve e-dönüşüm kayıtları
Vergi dairesi yoklaması, SGK işyeri tescili, e-Tebligat ve e-Fatura süreçlerini tamamlıyoruz.

Kuruluş İçin Gerekli Belgeler

Tüm ortakların kimlik kartı fotokopisi
Ortakların yerleşim yeri (ikametgâh) belgeleri
İşyeri kira sözleşmesi veya tapu fotokopisi
Müdür / yönetim kurulu üyesi olacak kişilerin bilgileri
Yabancı ortak varsa pasaport ve noter onaylı tercümesi
Sermaye ödemesine ilişkin dekontlar (süreçte birlikte hazırlanır)

Belgelerinizi işaretleyip başvurunuzu online gönderin

Muhatap Olunan Kurumlar

Ürgüp Ticaret ve Sanayi Odası

İlçedeki tacirlerin kayıtlı olduğu odadır. Ürgüp'te ayrı bir ticaret sicili müdürlüğü bulunduğundan, merkezi ilçede olan şirketlerin ve ticari işletmelerin tescil işlemleri Nevşehir'e gidilmeden burada yürür.

Kapadokya Alan Başkanlığı

7174 sayılı Kanun'la kurulan başkanlık, Kapadokya Alanı'nda planlama, yapılaşma ve kültür varlıklarının korunmasına ilişkin işlemlerde yetkilidir. Kaya oteli restorasyonu veya yeni yapı içeren yatırımlarda ilk görüşülmesi gereken kurumlardandır.

SGK Nevşehir İl Müdürlüğü ve Ürgüp Sosyal Güvenlik Merkezi

İşyeri tescili, sigortalı bildirimleri ve prim borçlarına ilişkin işlemler, Nevşehir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'ne bağlı Ürgüp Sosyal Güvenlik Merkezi üzerinden de yürütülür. Bildirimlerin büyük bölümü e-Bildirge ile elektronik ortamda yapılır.

Yetkili vergi dairesi

Ürgüp'teki işletmelerin işe başlama, yoklama ve beyan işlemleri, Nevşehir Defterdarlığı'na bağlı yetkili vergi dairesi üzerinden yürür. Pansiyon ve otellerde konaklama vergisi mükellefiyeti de bu kayıt sırasında ayrıca açılır.

Ürgüp Şirket Kuruluşu — Sıkça Sorulan Sorular

Ürgüp'te kurulacak şirketin tescili Nevşehir'de mi yapılır?

Hayır; merkezi Ürgüp'te olacak şirketler ilçedeki sicil müdürlüğünde tescil edilir ve bu müdürlük Ürgüp Ticaret ve Sanayi Odası'nın bünyesindedir. İlde biri Nevşehir merkezde, diğeri Ürgüp'te olmak üzere iki sicil müdürlüğü vardır; hangisinin yetkili olduğu şirket merkezinin adresine göre belirlenir.

Ailemizin işlettiği pansiyonu limited şirkete dönüştürebilir miyiz?

Evet; şahıs işletmesi olarak yürütülen bir pansiyon, yeni kurulan bir limited şirkete devredilebilir. Seçilecek yöntem KDV, gelir vergisi ve tapu işlemleri bakımından farklı sonuçlar doğurduğundan devirden önce varlıkların, borçların ve personelin durumu birlikte incelenmelidir.

Yabancı bir ortakla Ürgüp'te şirket kurulabilir mi?

Evet; yabancı gerçek veya tüzel kişiler Türkiye'de limited ya da anonim şirket kurabilir veya mevcut bir şirkete ortak olabilir. Yabancı ortak için pasaportun noter onaylı tercümesi ve vergi kimlik numarası gibi ek belgeler gerekir. Kuruluştan sonra doğrudan yabancı yatırımlara ilişkin bilgi verme yükümlülükleri de takip edilmelidir.

Ürgüp'te otel şirketi kurulunca hangi vergi ve SGK kayıtları açılır?

Tescille birlikte şirketin vergi kaydı oluşur; KDV, muhtasar ve geçici vergi gibi dönemsel yükümlülükler başlar. Geceleme hizmeti sunulacaksa konaklama vergisi mükellefiyetinin ayrıca açılması, turizm payının da vergi takvimine eklenmesi gerekir. SGK işyeri tescili ise en geç ilk personelin çalışmaya başladığı gün yapılır.

Hizmetlerimiz

Ürgüp İçin Öne Çıkan Hizmetler

Tüm Hizmet Bölgeleri

Ücretsiz ön görüşme

İşletmeniz için doğru mali yol haritasını birlikte çizelim

Ücretsiz ön görüşmede mevcut durumunuzu dinliyor, vergi ve SGK yükünüzü azaltacak adımları netleştiriyoruz. Kayseri ofisimizde yüz yüze ya da online.

Ön Görüşme Planla WhatsApp'tan Yazın

Hemen arayın0505 692 06 96