Nevşehir

Nevşehir Yatırım Teşvik Danışmanlığı: Otel, Termal ve Sanayi

Nevşehir'de teşvik gündemi iki ana hatta ilerler: Kapadokya ve Kozaklı çevresindeki konaklama yatırımları ile Acıgöl OSB ve tüzel kişilik kazanan Avanos Kapadokya OSB'de planlanan üretim tesisleri. Her iki yatırım türünde de destek unsurlarını yatırımın konusu, yeri ve tutarı belirler; yanlış kurgulanan bir başvuru sonradan revizyon gerektirir.

Ücretsiz Ön Görüşme 0505 692 06 96

Ofisimize kuş uçuşu ≈ 67 km

Google Haritalar'da aç

Kısa Cevap

Nevşehir'de yatırım teşvik belgesi, harcamalara başlanmadan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın elektronik teşvik sistemi E-TUYS'a yapılan başvuruyla alınır; başvuru tarihinden önceki harcamalar belge kapsamına girmez. Erciyes Mali Müşavirlik, 30 Mayıs 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı'yla yenilenen sisteme göre otel, termal tesis ve OSB yatırımlarının dosyasını Kayseri'den uzaktan hazırlar; makine listelerini, revizyonları ve tamamlama vizesini takip eder. İlin ve yatırımın yapılacağı ilçenin bölge sınıfına, yatırım kararından önce güncel karar üzerinden bakılmalıdır.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · 2026 mevzuatına göre hazırlanmıştır.

Başvuru öncesinde imar ve izin durumunu, finansman planını ve makine listesini birlikte netleştiriyoruz. Belge sürecinin genel çerçevesi için yatırım teşvik belgesi rehberimize göz atabilirsiniz.

Nevşehir'de İş Hayatı ve İşletmeler

Nevşehir'in iş hayatı büyük ölçüde Kapadokya turizmi etrafında şekillenir. Göreme, Uçhisar, Avanos ve Ürgüp çevresinde otel ve pansiyonlar, seyahat acenteleri, sıcak hava balonu işletmeleri, restoranlar ve hediyelik eşya satıcıları yoğun bir hizmet ekonomisi oluşturur. Avanos'ta Kızılırmak kiliyle sürdürülen çömlekçilik, turizmle iç içe yaşayan bir zanaattır.

Tarım da ilin ekonomisinde ağırlık taşır: patates üretimi ve kayaya oyulmuş doğal depolarda yapılan ürün muhafazası, Nevşehir'i bölgenin önemli depolama merkezlerinden biri yapar. Bağcılık ve şarapçılık köklü bir geleneğe dayanır. Sanayide ise Acıgöl OSB'nin yanında tüzel kişilik kazanan Avanos Kapadokya OSB, ilin yeni yatırım alanlarından biridir.

Konaklama, seyahat acenteliği ve sıcak hava balonu turları
Restoran, kafe ve hediyelik eşya ticareti
Patates üretimi ve kaya depolarında ürün muhafazası
Bağcılık, şarapçılık ve Avanos çömlekçiliği
Acıgöl OSB başta olmak üzere organize sanayi bölgelerinde imalat

Nevşehir İçin Dikkat Edilecekler

Konaklama yatırımında yerin önemi

Güncel kararda, kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezlerinde yapılacak turizm konaklama yatırımları öncelikli yatırımlar arasında sayılır. Sınırları 2021'de Cumhurbaşkanı Kararıyla yeniden belirlenen Kozaklı Termal Turizm Merkezi gibi ilan edilmiş alanlarda, parselin bu sınırlar içinde kalıp kalmadığı başvurudan önce doğrulanmalıdır.

İzin gecikirse ilave süre

Kapadokya Alanı içindeki parsellerde planlama ve yapılaşma kararları Kapadokya Alan Başkanlığı'nın yetkisindedir ve teşvik belgesi yapı izninin yerine geçmez. Gerekli izin ve ruhsatların alınamaması nedeniyle yatırım gecikirse, durumun belgelenmesi şartıyla Bakanlıktan ilave süre istenebilir; bu nedenle izin yazışmalarını teşvik dosyasıyla birlikte arşivliyoruz.

Kredi kullanılacaksa faiz desteği

Güncel sistemde faiz veya kâr payı desteği, Türkiye Yüzyılı Kalkınma Hamlesi ve sektörel teşvik kapsamındaki bazı yatırımlar için öngörülmüştür; finansal kiralama yoluyla yapılan yatırımlarda da itfa planı şartıyla uygulanabilir. Destek belgede yer alacaksa kredinin takvimi ve tutarı, yatırım süresi ve sabit yatırım tutarıyla uyumlu planlanmalıdır.

Uzaktan Nasıl Çalışıyoruz?

Nevşehir'deki işletmelere hizmeti Kayseri'deki ofisimizden dijital olarak veriyor, çalışma takvimini turizm sezonuna göre kuruyoruz. Yoğun dönem öncesinde işe giriş bildirimlerini ve bordro planını hazırlıyor; sezon boyunca döviz tahsilatlarını, acente faturalarını ve konaklama vergisi beyanını aylık kapanışa bağlıyor; sakin aylarda yıl sonu kapanışına ve yeni sezonun maliyet planına odaklanıyoruz. Belgeler WhatsApp veya e-posta ile gelir, görüşmeler görüntülü yapılır; gerektiğinde Kayseri ofisinde yüz yüze buluşulur.

Telefon ve görüntülü görüşme

İlk görüşmeyi ve dönemsel değerlendirmeleri uzaktan yapıyoruz.

Belgeler WhatsApp ve e-postayla

Fatura, dekont ve evrakları fotoğraf ya da PDF olarak iletiyorsunuz.

e-İmza ve dijital onay

Beyanname, e-Defter ve e-Fatura işlemleri elektronik ortamda yürür.

Kayseri ofisinde yüz yüze

Dilediğinizde randevuyla Kocasinan'daki ofisimizde görüşebilirsiniz.

Hizmete Neler Dahil?

Yatırımın teşvik mevzuatına uygunluk analizi
E-TUYS üzerinden teşvik belgesi başvurusu
Gümrük vergisi muafiyeti ve KDV istisnası süreçleri
İthal ve yerli makine listelerinin hazırlanması
Belge revizyonları ve süre uzatımları
Tamamlama vizesi ve kapanış dosyası
Teşvikli yatırımın muhasebe kayıtlarına uyumu
Kalkınma ajansı ve diğer desteklerle birlikte planlama

Süreç Nasıl İşler?

1
Yatırımın değerlendirilmesi
Yatırım konusu, tutarı, yeri ve istihdam planını teşvik mevzuatı açısından inceliyoruz.
2
Destek unsurlarının belirlenmesi
Güncel karar ve yatırım yerinin bölge sınıfına göre uygulanabilecek destekleri netleştiriyoruz.
3
E-TUYS başvurusu
Teşvik belgesi başvurusunu Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın E-TUYS sistemi üzerinden hazırlıyoruz.
4
Makine listeleri ve revizyonlar
İthal ve yerli makine-teçhizat listelerini, gerektiğinde belge revizyonlarını yönetiyoruz.
5
Takip ve tamamlama vizesi
Yatırım süresince kayıtları izliyor, tamamlama vizesi dosyasını hazırlıyoruz.

Başvuru İçin Gerekenler

Yatırım konusu, tutarı ve yatırım yeri bilgisi
Tapu, kira sözleşmesi veya OSB tahsis belgesi
Makine ve teçhizat listesi ile proforma faturalar
Varsa kapasite raporu ve ilgili izin belgeleri
Şirket evrakları ve e-imza

Muhatap Olunan Kurumlar

Nevşehir Ticaret ve Sanayi Odası (NTSO)

İl merkezindeki ve odanın çevresinde kalan ilçelerdeki tacirlerin kayıtlı olduğu odadır. Bünyesindeki ticaret sicili müdürlüğü, merkezi bu çevrede bulunan şirketlerin kuruluş ve değişiklik tescillerini yürütür.

Nevşehir Defterdarlığı ve vergi daireleri

İşe başlama, yoklama ve beyan işlemlerinin muhatabıdır. Konaklama vergisi beyannamesi KDV yönünden bağlı olunan vergi dairesine verildiği için otel ve pansiyonlarda vergi dairesi kaydı ilk aşamada netleştirilir.

SGK Nevşehir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

İşyeri tescili, sigortalı giriş-çıkış bildirimleri ve prim borçlarında işverenlerin muhatabıdır. Sezonluk personel çalıştıran turizm işletmelerinde bildirimlerin zamanında yapılması bu kurumla yaşanabilecek sorunları önler.

Ahiler Kalkınma Ajansı (AHİKA)

Merkezi Nevşehir'de bulunan ve Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Nevşehir ile Niğde'yi kapsayan kalkınma ajansıdır. Yatırım destek ofisleri aracılığıyla yatırımcılara bilgi verir ve dönemsel destek programları ilan eder.

Nevşehir Yatırım Teşviki — Sıkça Sorulan Sorular

Kapadokya'da butik otel yatırımı teşvik kapsamına girer mi?

Girebilir; destek unsurları yatırımın yerine, kapasitesine ve tutarına göre belirlenir. Parsel bir kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi veya turizm merkezi içindeyse öncelikli yatırım hükümleri gündeme gelebilir, değilse genel şartlar ve asgari yatırım tutarı esas alınır. Nevşehir'in ve ilçenin güncel bölge sınıfını da başvurudan önce teyit ediyoruz.

Teşvik belgesi almadan önce makine siparişi verebilir miyim?

Sipariş görüşmeleri yapılabilir; ancak müracaat tarihinden önce gerçekleşen yatırım harcamaları teşvik belgesi kapsamına alınmaz. Fatura, ödeme ve ithalat işlemlerinin başvuru tarihinden sonraya planlanması gerekir. Proforma faturalarla makine listesini hazırlayıp başvuruyu önce tamamlıyoruz.

Patates deposu gibi tarıma dayalı bir yatırım için hangi destekler değerlendirilebilir?

Depolama ve ürün işleme yatırımlarında ilk iş, yatırım konusunun teşvik kararının eklerinde desteklenip desteklenmediğine ve asgari tutar şartına bakmaktır. Tarıma dayalı yatırımlarda Tarım ve Orman Bakanlığı'nın kırsal yatırımlara yönelik hibeleri de alternatif olabilir. İki yolu toplam destek ve uygulama şartları açısından karşılaştırıp size uygun olanı belirliyoruz.

Belge alındıktan sonra makine listesi veya yatırım tutarı değişirse ne yapılmalı?

Yatırım tutarı, makine listesi, kapasite veya süre değiştiğinde belge revizyonu E-TUYS üzerinden talep edilir. Onaysız değişiklikler, ilgili harcamalarda kullanılan vergi ve gümrük avantajlarının kaybına neden olabileceğinden değişikliği uygulamadan önce bildirmek gerekir. Revizyon ve süre uzatımı taleplerini yatırım takvimiyle birlikte izliyoruz.

Hizmetlerimiz

Nevşehir İçin Öne Çıkan Hizmetler

Tüm Hizmet Bölgeleri

Ücretsiz ön görüşme

İşletmeniz için doğru mali yol haritasını birlikte çizelim

Ücretsiz ön görüşmede mevcut durumunuzu dinliyor, vergi ve SGK yükünüzü azaltacak adımları netleştiriyoruz. Kayseri ofisimizde yüz yüze ya da online.

Ön Görüşme Planla WhatsApp'tan Yazın

Hemen arayın0505 692 06 96