İncesu · Kayseri

İncesu OSB Yatırım Teşvik Danışmanlığı: Belge, Makine ve İstihdam

İncesu OSB'de inşaat hâlindeki tesis sayısının faal tesislere neredeyse eşit olması, teşvik kararlarının ilçede bugün verildiği anlamına gelir. Makine siparişi, bina sözleşmesi ve personel planı yapılmadan önce atılan her adım, belgenin kapsamını ve kullanılabilecek destekleri belirler. OSB'deki sektör dağılımı da dosyanın kurgusunu etkiler: inşaat malzemesi üreticilerinde izin ve kapasite takvimi, makine imalatçılarında teşvik belgeli müşterilere satış, tekstilde ise kararın sektörel şartları öne çıkar.

Ücretsiz Ön Görüşme 0505 692 06 96

Ofisimize kuş uçuşu ≈ 28 km

Google Haritalar'da aç

Kısa Cevap

Kayseri Valiliği'nin Şubat 2024 verisine göre İncesu OSB'de faaliyetteki 84 tesisin yanında 83 tesisin inşaatı sürüyordu; bu yatırımlarda teşvik belgesi, harcamalar başlamadan E-TUYS üzerinden alınmalıdır. Erciyes Mali Müşavirlik E-TUYS dosyasını, ithal ve yerli makine listelerini, revizyonları ve istihdam desteklerinin takibini yürütür. Ofisimiz İncesu'ya yaklaşık 35 km uzaklıkta olduğundan dosya toplantıları yüz yüze, gerekirse tesiste yapılabilir; Kayseri'nin güncel bölge sınıfı başvuru öncesinde kontrol edilir.

Son güncelleme: 22 Ekim 2026 · 2026 mevzuatına göre hazırlanmıştır.

Yatırım dönemi muhasebesi ve ilçedeki genel mali müşavirlik hizmetimiz için İncesu mali müşavir sayfamıza, yatırımı yapacak şirketin kuruluşu için İncesu şirket kuruluşu sayfamıza bakabilirsiniz.

İncesu'da İş Hayatı ve İşletmeler

İncesu, Kayseri'nin 29.780 nüfuslu ilçesidir (TÜİK, 2025) ve Kocasinan'daki ofisimize karayoluyla yaklaşık 35 km uzaklıktadır. İlçede ayrı bir ticaret sicili bulunmadığından şirket ve tacir kayıtları Kayseri Ticaret Odası'nda tutulur, vergi işlemleri İncesu Vergi Dairesi'nde yürür. Esnaf tarafında İncesu Esnaf Odası ile İncesu Şoförler Odası faaliyet gösterir.

İlçenin ekonomik ağırlığını Kayseri İncesu Organize Sanayi Bölgesi taşır. Kayseri Valiliği'nin Şubat 2024 verilerine göre 1.258 hektar ve 263 parsellik OSB'de 84 tesis faal, 83 tesis inşaat hâlindeydi ve 4.550 kişi çalışıyordu. OSB'nin kendi verilerine göre sektör dağılımında inşaat malzemesi %43, makine %26, tekstil %10 paya sahiptir; inşaattaki tesis sayısının faal tesislere bu kadar yakın olması, ilçede yeni yatırımcı ve şirket kuruluşu ihtiyacını canlı tutar.

Kayseri İncesu OSB'de inşaat malzemesi üretimi (sektör dağılımında %43)
Makine imalatı (%26) ve tekstil (%10)
Şubat 2024 itibarıyla inşaat hâlindeki 83 tesisin yatırım süreçleri
İlçe merkezinde esnaf, taşımacılık ve hizmet işletmeleri

İncesu İçin Dikkat Edilecekler

Sektör eklerini başvurudan önce okuyun

Teşvik kararının eklerinde desteklenmeyen ya da belirli şartlara bağlanan yatırım konuları yer alır. İncesu OSB'de payı yüksek olan inşaat malzemesi ve tekstil yatırımlarında, ürünün faaliyet kodu ve kapasitesi bu eklerle karşılaştırılmadan makine listesi hazırlanmamalıdır; kapsam dışı kalan bir konu için hazırlanan dosya yalnız zaman kaybettirir.

Kayseri'deki tesisten personel kaydırırken

Kayseri'de başka bir tesisi bulunan şirketler, İncesu'daki yeni tesise mevcut kadrodan çalışan kaydırmayı planlayabilir. Belgede prim desteği yer alıyorsa, bu destek yatırımla gelen yeni istihdama bağlıdır ve başvuru öncesindeki ortalama çalışan sayısının üstünde kalan kısım için işler; başka bir tesisten nakledilen personel bu hesapta yeni sayılmayabilir. Hangi kadronun yeni alım, hangisinin nakil olacağını başvuru sırasında belirlemek, beklenen desteği gerçekçi kılar.

Kiralık binada yatırım

OSB'de kendi binanızı yapmak yerine kiralık bir fabrika binasında yatırım yapacaksanız kira sözleşmesinin süresi ve kapsamı teşvik başvurusunda değerlendirilir. Yatırım süresinden kısa bir kira sözleşmesi belgeyle uyumsuz kalabilir; bina sahibinin onayı gereken tadilat ve tesisat kalemlerinin de makine ve bina harcamalarından ayrı izlenmesi gerekir.

Uzaktan Nasıl Çalışıyoruz?

İncesu, Kocasinan'daki ofisimize yaklaşık 35 km uzaklıkta olduğundan uzak illerdeki müşterilerimizden farklı olarak burada yüz yüze çalışma gerçekçi bir seçenektir: ilk görüşmeyi ofisimizde yapabilir, gerektiğinde OSB'deki tesisinizde ya da şantiyede bir araya gelebiliriz. Aylık belge akışı yine dijitaldir: faturaları mesajla ya da e-postayla iletirsiniz, beyannameleri elektronik olarak veririz, teşvik başvuruları E-TUYS'ta e-imzayla yapılır. Kayseri Ticaret Odası'ndaki sicil işlemleri de aynı şehirde olduğundan imza randevuları kolayca planlanır.

Telefon ve görüntülü görüşme

İlk görüşmeyi ve dönemsel değerlendirmeleri uzaktan yapıyoruz.

Belgeler WhatsApp ve e-postayla

Fatura, dekont ve evrakları fotoğraf ya da PDF olarak iletiyorsunuz.

e-İmza ve dijital onay

Beyanname, e-Defter ve e-Fatura işlemleri elektronik ortamda yürür.

Kayseri ofisinde yüz yüze

Dilediğinizde randevuyla Kocasinan'daki ofisimizde görüşebilirsiniz.

Hizmete Neler Dahil?

Yatırımın teşvik mevzuatına uygunluk analizi
E-TUYS üzerinden teşvik belgesi başvurusu
Gümrük vergisi muafiyeti ve KDV istisnası süreçleri
İthal ve yerli makine listelerinin hazırlanması
Belge revizyonları ve süre uzatımları
Tamamlama vizesi ve kapanış dosyası
Teşvikli yatırımın muhasebe kayıtlarına uyumu
Kalkınma ajansı ve diğer desteklerle birlikte planlama

Süreç Nasıl İşler?

1
Yatırımın değerlendirilmesi
Yatırım konusu, tutarı, yeri ve istihdam planını teşvik mevzuatı açısından inceliyoruz.
2
Destek unsurlarının belirlenmesi
Güncel karar ve yatırım yerinin bölge sınıfına göre uygulanabilecek destekleri netleştiriyoruz.
3
E-TUYS başvurusu
Teşvik belgesi başvurusunu Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın E-TUYS sistemi üzerinden hazırlıyoruz.
4
Makine listeleri ve revizyonlar
İthal ve yerli makine-teçhizat listelerini, gerektiğinde belge revizyonlarını yönetiyoruz.
5
Takip ve tamamlama vizesi
Yatırım süresince kayıtları izliyor, tamamlama vizesi dosyasını hazırlıyoruz.

Başvuru İçin Gerekenler

Yatırım konusu, tutarı ve yatırım yeri bilgisi
Tapu, kira sözleşmesi veya OSB tahsis belgesi
Makine ve teçhizat listesi ile proforma faturalar
Varsa kapasite raporu ve ilgili izin belgeleri
Şirket evrakları ve e-imza

Muhatap Olunan Kurumlar

Kayseri İncesu Organize Sanayi Bölgesi

1.258 hektarlık bölgede yatırımcının arsa, yapı ve altyapı konularındaki ilk başvuru yeri OSB müdürlüğüdür; teşvik başvurusuna eklenen tahsis veya tapu belgesi de bu süreçte alınır.

Kayseri Ticaret Odası – Ticaret Sicili Müdürlüğü

Merkezi İncesu'da olan şirketlerin kuruluş, şube ve değişiklik tescilleri burada yapılır; ilçede ayrı bir sicil müdürlüğü yoktur.

İncesu Vergi Dairesi

İlçe merkezindeki işyerlerinin vergi kaydı, yoklaması ve beyan yazışmaları bu dairede yürür. OSB'de açılan yeni bir tesisin vergi kaydında yetkili daire, adres kaydına göre ayrıca teyit edilir.

İncesu Esnaf Odası ve İncesu Şoförler Odası

KESOB'a bağlı ilçe odalarıdır; esnaf ve sanatkâr niteliğindeki işletmeler ile taşımacılık yapan şoför esnafı meslek kollarına göre bu odalara üye olur.

İncesu Yatırım Teşviki — Sıkça Sorulan Sorular

Tesisimizin inşaatı başladı; şimdi teşvik başvurusu yaparsak hangi harcamalar kapsama girer?

Kural olarak başvuru tarihinden önce yapılan harcamalar belge kapsamına alınmaz; bu nedenle o tarihe kadarki bina harcamaları destek dışında kalır. Henüz siparişi verilmemiş makineler ve kalan inşaat kalemleri için ise başvuru çoğu durumda değerlendirilebilir. Belge alınana kadar bekleyen siparişleri faturalandırmamanızı öneririz.

Kayseri OSB'deki fabrikamıza ek olarak İncesu OSB'de ikinci tesis kuracağız; bu tevsi mi, yeni yatırım mı?

Farklı bir yerde kurulan ve mevcut tesisten bağımsız üretim yapacak bir tesis genellikle komple yeni yatırım olarak değerlendirilir; mevcut tesisin kapasitesini aynı yerde artırmak ise tevsi niteliğindedir. Yatırım cinsi, belgedeki destek unsurlarını ve istenen belgeleri etkilediği için başvuruda doğru seçilmelidir. İki tesisin aynı şirket bünyesinde mi, ayrı bir şirkette mi olacağı da bu aşamada kararlaştırılır.

İncesu'dayız; teşvik dosyası için yüz yüze görüşebilir miyiz?

Evet. Ofisimiz Kocasinan'da, İncesu'ya yaklaşık 35 km uzaklıktadır; ilk değerlendirmeyi ofisimizde yapabilir, makine yerleşimini veya inşaatın durumunu görmek gerektiğinde tesisinizde bir araya gelebiliriz. Başvurunun kendisi E-TUYS üzerinden e-imzayla yapıldığı için sonraki adımlar uzaktan da sürdürülebilir.

İncesu OSB'de makine üretiyoruz; teşvik belgeli bir müşteriye satışta ne değişir?

Teşvik belgesi sahibine belge kapsamında yapılan makine ve teçhizat teslimi KDV'den istisnadır; fatura KDV'siz düzenlenir, müşterinin belgesi ve makine listesinin bir örneği dosyanızda saklanır. Bu teslimler için yüklendiğiniz KDV, şartlar sağlandığında nakit ya da mahsup yoluyla geri alınabilir. Faturadaki makine tanımının listedekiyle örtüşmesi, hem sizin hem müşterinizin vergi riskini azaltır.

Hizmetlerimiz

İncesu İçin Öne Çıkan Hizmetler

Tüm Hizmet Bölgeleri

Ücretsiz ön görüşme

İşletmeniz için doğru mali yol haritasını birlikte çizelim

Ücretsiz ön görüşmede mevcut durumunuzu dinliyor, vergi ve SGK yükünüzü azaltacak adımları netleştiriyoruz. Kayseri ofisimizde yüz yüze ya da online.

Ön Görüşme Planla WhatsApp'tan Yazın

Hemen arayın0505 692 06 96