Sivas

Sivas Yatırım Teşvik Danışmanlığı: Demirağ OSB ve Raylı Sistem Yatırımları

Sivas'ta teşvik konusunda en çok konuşulan alanlardan biri raylı sistem sanayisidir. Bu sektöre odaklanan ve demiryolu bağlantısıyla planlanan Demirağ OSB, TÜRASAŞ'ın kentteki vagon ve boji üretimi ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın Sivas için duyurduğu raylı sistem araçları parça imalat fabrikası, tedarik zincirine girmek isteyen üreticiler için yeni yatırım kararlarını gündeme getiriyor.

Ücretsiz Ön Görüşme 0505 692 06 96

Ofisimize kuş uçuşu ≈ 175 km

Google Haritalar'da aç

Kısa Cevap

Sivas'ta yapılacak bir sanayi yatırımı için teşvik belgesi, yatırım harcamalarına başlamadan önce Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın E-TUYS sistemi üzerinden alınmalıdır. Erciyes Mali Müşavirlik bu süreci Kayseri'den uzaktan yürütür: yatırımın 30 Mayıs 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararıyla yenilenen sisteme uygunluğunu inceler, makine listelerini hazırlar, revizyonları ve tamamlama vizesini takip eder. Sivas'ın ve yatırımın yapılacağı ilçenin güncel bölge sınıfı yatırım öncesi ayrıca kontrol edilmelidir.

Son güncelleme: 21 Ekim 2026 · 2026 mevzuatına göre hazırlanmıştır.

Sivas 1. OSB'de kapasite artıran makine ve metal işleme firmaları ile Şarkışla ve Gemerek OSB'lerinde tesis kuracak yatırımcılar için de teşvik belgesi, finansman planının ayrılmaz bir parçası olarak ele alınmalıdır.

Sivas'ta İş Hayatı ve İşletmeler

Sivas, Kayseri'nin kuzeydoğu komşusu ve Türkiye'nin yüzölçümü en büyük illerinden biridir. Ekonomide tarım ve hayvancılık hâlâ belirleyicidir; sanayi ise Sivas 1. Organize Sanayi Bölgesi, raylı sistemlere yönelik planlanan Demirağ OSB ve TÜRASAŞ'ın kentteki vagon ve boji üretimi etrafında büyümektedir.

Kent merkezinde Sivas Cumhuriyet Üniversitesi ile Sivas Bilim ve Teknoloji Üniversitesi'nin canlandırdığı bir ticaret ve hizmet sektörü bulunur. Coğrafi işaretli Sivas bıçağı ve Sivas el halısı geleneksel zanaat olarak sürerken Ankara–Sivas yüksek hızlı tren hattı kenti Ankara ve İstanbul'a doğrudan bağlar.

Raylı sistemler: TÜRASAŞ'ın vagon ve boji üretimi ile raylı sistem sanayisine yönelik planlanan Demirağ OSB
Makine, tekstil, çimento ve madencilik alanlarında üretim yapan sanayi kuruluşları
Tahıl tarımı ve hayvancılık; ürün ticaretinde Sivas Ticaret Borsası
Coğrafi işaretli Sivas bıçağı ve Sivas el halısı gibi geleneksel zanaatlar
Üniversitelerin ve UNESCO listesindeki Divriği Ulu Camii ile Darüşşifası'nın beslediği ticaret, hizmet ve turizm

Sivas İçin Dikkat Edilecekler

Demirağ OSB'de parsel ve belge sırası

E-TUYS başvurusunda yatırım yerinin belgelenmesi gerektiğinden OSB'den alınacak tahsis belgesi ya da kira sözleşmesi başvurudan önce hazır olmalıdır. Tahsis şartlarındaki inşaata başlama ve üretime geçme yükümlülükleri teşvik belgesindeki yatırım süresiyle uyumlu planlanırsa sonradan revizyon ihtiyacı azalır.

Makine listesi ve teknik uyum

Raylı sistem parçası üretimi için alınacak CNC tezgâhları, kaynak robotları ve test ekipmanları yerli ve ithal makine listelerinde ayrı ayrı gösterilir. Listedeki tanımların proforma faturalar ve teknik özelliklerle birebir uyumlu olması, gümrük vergisi muafiyeti ile KDV istisnasının sorunsuz uygulanmasının ön şartıdır.

ORAN çağrılarıyla birlikte planlama

Orta Anadolu Kalkınma Ajansı'nın (ORAN) Sivas'ı da kapsayan dönemsel destek çağrıları, teşvik belgesiyle aynı yatırımın farklı kalemleri için değerlendirilebilir; ancak aynı giderin iki kez finanse edilmemesi gerekir. Belge süreci hakkında ayrıntılı bilgi için yatırım teşvik belgesi rehberimize bakabilirsiniz.

Uzaktan Nasıl Çalışıyoruz?

Sivas'taki işletmelere hizmetimizi Kayseri ofisimizden dijital olarak sunuyoruz. Sanayi firmalarında puantaj ve bordro verileri her ay sonunda toplanır, imalat sektörüne özgü SGK prim indiriminin şartları aylık kontrol edilir; OSB yatırımlarında teşvik belgesi ve yatırım harcamaları ayrı izlenir. Hububat ve hayvan ticareti yapan firmaların müstahsil makbuzları ile esnafın faturaları WhatsApp veya e-posta üzerinden alınır. Beyannameler e-imza ile verilir; yüz yüze görüşme gerektiğinde Kayseri ofisimizde planlanır.

Telefon ve görüntülü görüşme

İlk görüşmeyi ve dönemsel değerlendirmeleri uzaktan yapıyoruz.

Belgeler WhatsApp ve e-postayla

Fatura, dekont ve evrakları fotoğraf ya da PDF olarak iletiyorsunuz.

e-İmza ve dijital onay

Beyanname, e-Defter ve e-Fatura işlemleri elektronik ortamda yürür.

Kayseri ofisinde yüz yüze

Dilediğinizde randevuyla Kocasinan'daki ofisimizde görüşebilirsiniz.

Hizmete Neler Dahil?

Yatırımın teşvik mevzuatına uygunluk analizi
E-TUYS üzerinden teşvik belgesi başvurusu
Gümrük vergisi muafiyeti ve KDV istisnası süreçleri
İthal ve yerli makine listelerinin hazırlanması
Belge revizyonları ve süre uzatımları
Tamamlama vizesi ve kapanış dosyası
Teşvikli yatırımın muhasebe kayıtlarına uyumu
Kalkınma ajansı ve diğer desteklerle birlikte planlama

Süreç Nasıl İşler?

1
Yatırımın değerlendirilmesi
Yatırım konusu, tutarı, yeri ve istihdam planını teşvik mevzuatı açısından inceliyoruz.
2
Destek unsurlarının belirlenmesi
Güncel karar ve yatırım yerinin bölge sınıfına göre uygulanabilecek destekleri netleştiriyoruz.
3
E-TUYS başvurusu
Teşvik belgesi başvurusunu Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın E-TUYS sistemi üzerinden hazırlıyoruz.
4
Makine listeleri ve revizyonlar
İthal ve yerli makine-teçhizat listelerini, gerektiğinde belge revizyonlarını yönetiyoruz.
5
Takip ve tamamlama vizesi
Yatırım süresince kayıtları izliyor, tamamlama vizesi dosyasını hazırlıyoruz.

Başvuru İçin Gerekenler

Yatırım konusu, tutarı ve yatırım yeri bilgisi
Tapu, kira sözleşmesi veya OSB tahsis belgesi
Makine ve teçhizat listesi ile proforma faturalar
Varsa kapasite raporu ve ilgili izin belgeleri
Şirket evrakları ve e-imza

Muhatap Olunan Kurumlar

Sivas Ticaret ve Sanayi Odası

İlin tek ticaret ve sanayi odasıdır; Sivas'ta merkezi bulunan şirketlerin oda kaydı ile kuruluş, değişiklik ve tescil gibi ticaret sicili işlemleri bu oda bünyesinde yürür. İlde ayrıca hububat ve canlı hayvan ticaretine yönelik Sivas Ticaret Borsası bulunur.

Sivas 1. OSB ve Demirağ OSB

Parsel tahsisi, yapı ruhsatı ve altyapı hizmetlerinde sanayi yatırımcılarının muhatap olduğu organize sanayi bölgeleridir. İlde bunlara ek olarak Şarkışla ve Gemerek'te de OSB bulunur.

SGK Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

İşyeri tescili, sigortalı giriş-çıkışları, Bağ-Kur kayıtları ve istihdam teşviklerine ilişkin işlemlerde muhatap olunan il müdürlüğüdür.

Sivas'taki vergi daireleri

Bağlı olunan vergi dairesi işyeri adresine göre belirlenir. Mükellefiyet açılışındaki yoklama ve vergi levhası gibi işlemler bu daireyle yürür; beyannameler ise GİB sistemleri üzerinden elektronik ortamda verilir.

Sivas Yatırım Teşviki — Sıkça Sorulan Sorular

Sivas'ta teşvik belgesi almadan makine alırsam sonradan teşvikten yararlanabilir miyim?

Kural olarak hayır; belge başvurusundan önce yapılan harcamalar teşvik kapsamına alınmaz. Bu nedenle makine siparişi, peşinat ödemesi veya ithalat işlemleri başlamadan E-TUYS başvurusunun yapılması gerekir. Sipariş süreci başlamışsa hangi kalemlerin kapsam dışında kalacağını mevcut belgelere bakarak birlikte değerlendiririz.

Demirağ OSB'de yatırım yapmak için şirket merkezinin Sivas'ta olması şart mı?

Şart değildir; teşvik açısından belirleyici olan şirketin merkezi değil, yatırımın yapıldığı yerdir. Merkezi başka bir ilde olan bir şirket Demirağ OSB'de tesis kurup bu yatırım için teşvik belgesi alabilir; bu durumda tesisin şube ya da işyeri olarak kaydı ve SGK işyeri tescili ayrıca yapılır. OSB'nin tahsis şartlarında yatırımcı şirkete ilişkin özel koşullar olup olmadığı başvuru öncesinde kontrol edilmelidir.

Tamamlama vizesi nedir, Sivas'taki yatırımımız için ne zaman yapılır?

Tamamlama vizesi, teşvik belgesi kapsamındaki yatırımın gerçekleştiğinin Bakanlıkça tespit edilip belgenin kapatılmasıdır. Yatırım tamamlandığında ya da belge süresi sona erdiğinde E-TUYS üzerinden başvurulur; faturalar, ödeme belgeleri ve makinelerin tesiste bulunduğunu gösteren kayıtlar dosyaya eklenir. Süresinde başvuru yapılmaması veya yatırımın belgeye uygun gerçekleşmemesi, kullanılan vergi avantajlarının geri istenmesine yol açabilir.

Sivas'taki bir yatırıma hangi teşvik unsurları uygulanır?

Uygulanacak destekler yatırımın konusu, tutarı ve yeri ile 30 Mayıs 2025 tarihli Kararla belirlenen Türkiye Yüzyılı Kalkınma Hamlesi, sektörel ve bölgesel teşvik bileşenlerinden hangisine girdiğine göre değişir. Öncelikli ya da hedef yatırım niteliği taşıyan projelerde destek kapsamı farklılaşabilir. Güncel bölge sınıfı ve destek unsurları yatırım kararından önce kontrol edilmeli; genel çerçeve için yatırım teşvik danışmanlığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Hizmetlerimiz

Sivas İçin Öne Çıkan Hizmetler

Tüm Hizmet Bölgeleri

Ücretsiz ön görüşme

İşletmeniz için doğru mali yol haritasını birlikte çizelim

Ücretsiz ön görüşmede mevcut durumunuzu dinliyor, vergi ve SGK yükünüzü azaltacak adımları netleştiriyoruz. Kayseri ofisimizde yüz yüze ya da online.

Ön Görüşme Planla WhatsApp'tan Yazın

Hemen arayın0505 692 06 96